Viager

LE VIAGER

Il existe plusieurs types de viager:

Libre : très rare qui concerne 2 à 3 % des ventes. L'acquéreur (le débirentier) bénéficie de la jouissance du bien dès la signature.
Occupé : plus courant (97%) des ventes, celui-ci permet au vendeur (le crédirentier) de conserver la jouissance de son bien jusqu'à son décès.
Ensuite un autre type de vente que l'on ne peut pas inclure dans la vente en viager même si souvent il en fait partie est :
La vente à terme : permet à l'acquéreur d’un bien immobilier de payer le vendeur de manière progressive et limitée dans le temps, ce type de vente peut être avantageuse pour le vendeur (crédirentier) qui ne déclare pas ces rentes (loyers) comme un revenu.

Le viager es la plus vieille retraite qui existe parce qu’effectivement tout repose sur l'espérance de vie, mais ce n'est pas pour autant qu'il faut le voir comme un contrat immoral.

Vieillissement de la population, avenir incertain des retraites... Le viager est, et restera une solution d’avenir.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous consulter.